Részletek a Kormány új Otthonteremtési Programjáról

 

A Kormány a lakáshoz jutás elősegítése és a korszerű, jó minőségű, energiatakarékos lakásépítések élénkítése érdekében döntött a szociálpolitikai kedvezmény és a kamattámogatási rendszer bevezetéséről.

A szociálpolitikai kedvezmény:

 

A támogatásnak az energiatakarékos, élhető, megfelelő komfortérzetet biztosító lakások építését, a gyermekvállalást és a munkavállalást kell ösztönöznie, oly módon, hogy az a korábbi visszaélések lehetőségét kizárja. A szociálpolitikai kedvezményt a támogatási rendelet kihirdetését követően lehet igényelni, a kifizetések 2012-ben indulhatnak.

A szociálpolitikai kedvezmény feltételei:

 

  • természetes személyek vehetik igénybe, akiknek nincs lakástulajdonuk,
  • új lakás építéséhez (kivéve a családi vagy ikerház tetőtér-beépítése, ha az nem minősül emeletráépítésnek) vagy új lakás megvásárlásához, olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen 50%-ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása, a lakás hasznos alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül,
  • legalább az egyik szülő bejelentett, legalább féléve fennálló munkaviszonnyal rendelkezik,
  • méltányolható lakásigénynek való megfelelés,
  • legalább B energetikai kategóriájú épület,
  • az építési/vásárlási költségeket számlával kell igazolni,
  • adóhatósági igazolást kell bemutatni arról, hogy az igénylők köztartozásmentes adózók.

 

A szociálpolitikai kedvezmény jellemzői:

 

  • a támogatás összege függ a gyermekszámtól, a lakás nagyságától,
  • a támogatás utólagos finanszírozás keretében kerül folyósításra,
  • „vállalt” gyermekek esetén is jár (35 év alatti házaspárok esetében – a meglévő gyermekek számától függetlenül – 2 gyermeket lehet előre vállalni, egy gyermeket 4 éven, kettőt pedig 8 éven belül kell „teljesíteni”).
  • a – telekár nélkül számított – egy m2-re jutó építési költség (vételár) maximalizálva lesz, hogy luxuslakások építése esetén az állami támogatást ne lehessen igénybe venni,

 

A támogatás tervezett összegét az alábbi táblázat mutatja:

 

hasznos alapterülete

2 eltartott gyermek esetén

Lakás hasznos alapterülete

3 eltartott gyermek esetén

Lakás hasznos alapterülete

4 vagy több eltartott gyermek esetén

60,01-75,01 m2

800 000 Ft

70,01-85 m2

1 200 000 Ft

80,01-95 m2

1 600 000 Ft

75,01-90 m2

1 000 000 Ft

85,01-100 m2

1 500 000 Ft

95,01-110 m2

2 000 000 Ft

90,01 m

1 300 000 Ft

100 m2

2 000 000 Ft

110 m2

2 500 000 Ft

 

  • A energetikai kategóriájú lakás építése esetén: 1,1 szorzót,
  • A+ energiaosztályú lakás építése esetén: 1,2 szorzót,
  • passzív ház építése esetén: 1,3 szorzót kell alkalmazni

 

 

Tesztett a bejegyzés? Ossza meg másokkal is!