Az otthonteremtési kamattámogatás az alábbi célokra igényelhető:

 

  • új lakás vásárlásához, építéséhez, használt lakás vásárlásához, lakás korszerűsítéséhez;
  • késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához;
  • hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához.

 

Az Európai Bizottság jóváhagyását követően indulhat.

 

Kamattámogatás új lakás vásárlásához, építéséhez valamint használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez

 

A kamattámogatott kölcsön új lakás vásárlásához vagy építéséhez, használt lakás vásárlásához, valamint lakás korszerűsítéséhez igényelhető. A kamattámogatás elérhetőbbé teszi a forint alapú hiteleket, ezáltal a lakást vásárolni kívánó családok számára kedvezőbb, kevésbé kockázatos kölcsönfeltételeket teremt.

 

A kamattámogatás jellemzői:

 

  • A kamattámogatott hitelt 2014. december 31-ig lehet igényelni.
  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év.
  • A kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet.
  • A kamattámogatás mértéke a futamidő során fokozatosan csökken. A támogatás mértéke az állampapírhozam százalékában kifejezve az alábbiak szerint alakul:

 

 

A futamidő

1. éve

2. éve

3. éve

4. éve

5. éve

Új lakás vásárlása

építése esetén

0-2 gyermek

60%

55%

50%

45%

40%

3 vagy több gyermek

70%

65%

60%

55%

50%

Használt lakás vásárlása és korszerű-

sítés esetén

gyermek

számtól függetlenül

50%

45%

40%

35%

30%

 

 

 

 

 

 

 

A kamattámogatás feltételei:

 

 

  • Új lakás vásárlása/építése esetén a lakóingatlan vételára illetve bekerülési költsége nem haladja meg a 30 millió forintot, használt lakás korszerűsítése esetén a hitelcél nem haladhatja meg a 15 millió forintot.
  • Új lakás vásárlása esetén a használatba vételi engedély, építés esetén az építési engedély kiadására 2010. január 1-jét követően kerül sor.
  • Használt lakás vásárlása esetén: a kamattámogatás csak olyan, a rendelet hatályba lépését követően megkötött adásvételi szerződéssel rendelkező, legalább komfortos használt lakások megvásárlására vehető, melynek tulajdonosa e lakás helyett másik lakást vásárol és erről nyilatkozik.
  • Korszerűsítés esetén a kamattámogatás akkor vehető igénybe, ha a kérelem benyújtásának időpontjában a korszerűsítési munkálatok még nem kezdődtek meg.
  • A hitel maximális összege új lakás vásárlása/építése esetén 10 millió forint, használt lakás vásárlása és korszerűsítés esetén a 6 millió forintot.
  • A kamattámogatást igénybe vevő csak természetes személy lehet.
  • Legalább az egyik szülő bejelentett munkaviszonnyal rendelkezik.
  • Az építési/vásárlási, illetve korszerűsítési költségek 70%-át számlával kell igazolni.
  • Adóhatósági igazolást kell bemutatni arról, hogy az igénylők köztartozásmentes adózók.

 

 

 

Kamattámogatás késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához

 

A lakáscélú hiteladósok helyzetének könnyítése érdekében a kormány kamattámogatást nyújt késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához. A kedvező kamatozású, forintalapú kölcsönlehetőség hozzájárul ahhoz, hogy a fizetési nehézséggel küzdő hiteladósok ingatlanára – értékesítési szándék esetén – legyen fizetőképes kereslet, s így az ingatlan reális áron legyen értékesíthető. Ennek keretében magánszemélyek olyan, legalább komfortos lakás megvásárlásához vehetnek igénybe kamattámogatást, amely fedezete egy legalább 180 napos késedelemben lévő vagy felmondott kölcsönnek. 6/7

A kamattámogatás jellemzői:

 

  • A kamattámogatott kölcsönt 2012. december 31-ig lehet igényelni.
  • A kamattámogatás időtartama legfeljebb 5 év.
  • A kölcsön futamideje ennél hosszabb is lehet.
  • A kamattámogatás mértéke a futamidő első két évében az állampapír hozam 50%-a, a futamidő 3. évében 45%-a, a 4. évében 40%-a, 5. évében 35%-a.
  • A kölcsön összege Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb 10 millió forint, egyéb településeken 7 millió forint lehet.

 

 

A kamattámogatás feltételei:

 

  • A lakóingatlan vételára vagy bekerülési költsége az eredeti kölcsönszerződés megkötésének időpontjában nem haladta meg Budapesten és a megyei jogú városokban a 15 millió forintot, egyéb településeken a 10 millió forintot.
  • A lakás eladási ára a hitelintézet által megállapított forgalmi érték legalább 80%-a.
  • Az érintett ingatlanban volt az elmúlt 6 hónapban az adósok és családtagjaik lakóhelye.
  • Az adós a kormányrendelet hatályba lépésének napján 180 napon túli késedelemben van.
  • A kamattámogatott hitel programban való adósi részvételt a hitelezőnek jóvá kell hagyni.
  • Az eredeti lakáscélú kölcsönt folyósító pénzügyi intézmény folyósítja a kamattámogatott lakáscélú kölcsönt.
  • Az eredeti hiteladós és a kamattámogatott kölcsönt igénylő személy nem lehetnek egymás közeli hozzátartozói.
  • A kamattámogatást igénybe vevő csak természetes személy lehet.

 

 

 

A hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához igénybe vehető kamattámogatás

 

A fizetési problémával küzdő, lakáscélú kölcsönnel rendelkező természetes személy kisebb forgalmi értékű és fenntartási költségű lakóingatlanba történő költözéséhez nyújtott lakáscélú kölcsönhöz kamattámogatást vehet igénybe.

A kamattámogatás jellemzői:

 

  • A kamattámogatott kölcsönt 2012. december 31-ig lehet igényelni.
  • Az állami kamattámogatást a lakáscélú kölcsön futamidejének lejáratáig, de legfeljebb 5 évig lehet igénybe venni.
  • A kamattámogatás mértéke a futamidő első évében az állampapír hozam 50%-a, 2. évében 45%-a, a 3. évében 40%-a, 4. évében 35%-a, az 5. évében 30%-a (de legfeljebb évi 3,5 %)

 

A kamattámogatás feltételei:

 

  • A rendelet hatályba lépésekor rendelkezik lakáscélú kölcsönnel (a továbbiakban: eredeti lakáscélú kölcsön), amely alapján a fizetési késedelme meghaladja a 90 napot.
  • Az adós a késedelmes jelzáloghitellel terhelt lakóingatlant értékesíti.
  • Az eredeti lakáscélú kölcsön visszafizetésre kerül és ebből eredően nem áll fenn semmilyen jogcímen tartozás.
  • Az eredeti lakáscélú kölcsönt folyósító pénzügyi intézmény hozzájárul az állami kamattámogatási programban való részvételhez.
  • A kamattámogatott lakáscélú kölcsön hitelkockázati fedezetének forgalmi értéke alacsonyabb, mint az eredeti lakáscélú kölcsön hitelkockázati fedezetének forgalmi értéke.
  • A megvásárolni kívánt lakóingatlan legalább komfortos.
  • A megvásárolni kívánt lakóingatlan hasznos alapterülete kisebb, továbbá energiatanúsítvánnyal igazolt energetikai minősítési osztálya azonos vagy kedvezőbb, mint a fedezetként szolgáló lakóingatlané.

 

Tesztett a bejegyzés? Ossza meg másokkal is!